Maîtrise d’ouvrage déléguée : Régie régionale du service public de l’efficacité énergétique pour la copropriété Fénelon et le gestionnaire Square Habitat
Partenaire : Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA)
Equipe : PLATO architecture (mandataire) + Richard Klein (Carine Lelièvre) + VS-A + BETAK Ingénierie + ENERGYPRO + AKOUSTIK
Réalisation : rendu DIAG-APS octobre 2025
Montant des travaux (estimation) : 15 M € HT
Photographie : Vincent Lecigne 2020
Archives : Centre de la Mémoire Urbaine de Dunkerque
Située dans une zone de protection au titre des abords des Monuments Historiques, la résidence Fénelon est elle-même reconnue pour son intérêt architectural : elle est Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable depuis 2022 et figure parmi les sites pilotes, du programme REHA-HERITAGES du PUCA, lancé en 2024.
L’étude historique, motivée par la conviction que la valeur architecturale de la résidence constituait une véritable matière pour le projet contemporain a permis :
– d’approfondir la connaissance du Modèle Innovation « Maillard s.a.e. », dont le système constructif, appelé « tabouret Maillard », témoigne des recherches et innovations déployées dans le cadre de la politique en faveur du renouvellement de la construction, initiée au début des années 1970 par l’Etat.
– de mieux identifier les caractéristiques des 216 logements de la résidence Fénelon au regard de l’analyse d’un corpus de 20 réalisations Maillard (on compte plus de 10 000 logements de ce type en France),
– de dresser un état des lieux des travaux menés collectivement et individuellement sur le résidence,
– de démontrer que, malgré ses pathologies, l’ensemble présente un niveau de conservation unique au regard des autres réalisations de ce type.
L’étude, en se basant sur les critères d’éligibilité du label ACR et sur l’approfondissement de la connaissance apportée, ouvre des perspectives sur les transformations à venir. Elle crée un cadre de référence pour l’équipe de MOE et pour la MOA afin de trouver des solutions adaptées aux problèmes thermiques de la résidence.